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采用基于規(guī)劃許可和監(jiān)督下的企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)模式或政企聯(lián)合開發(fā)模式，利用第三方團(tuán)隊(duì)來負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)園區(qū)日常事務(wù)，重點(diǎn)負(fù)責(zé)宏觀指導(dǎo)與監(jiān)督，第三方團(tuán)隊(duì)利用專業(yè)化技術(shù)、人才及管理優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)物流產(chǎn)業(yè)精細(xì)化管理，物流園區(qū)規(guī)范化、規(guī)模化運(yùn)營(yíng)，從而為實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)的健康、可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。

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正如經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)紛紛推出中高端商務(wù)酒店品牌一樣，進(jìn)軍中高端快遞市場(chǎng)也成為部分快遞企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的選擇。以圓通速遞母公司圓通蛟龍集團(tuán)發(fā)布的承諾達(dá)特快為例，其定位明確為對(duì)標(biāo)國(guó)際、服務(wù)中高端客戶。時(shí)效方面，承諾達(dá)在同城、經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)可實(shí)現(xiàn)即日達(dá)、次晨達(dá)。

中國(guó)快遞業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)和產(chǎn)業(yè)集中度提升的挑戰(zhàn)。未來快遞市場(chǎng)細(xì)分化、服務(wù)個(gè)性化是大勢(shì)所趨，這給企業(yè)轉(zhuǎn)型提供了機(jī)遇。物流園區(qū)作為物流中心建設(shè)的重要載體，對(duì)于改善物流發(fā)展環(huán)境，提高物流效率具有重要意義。物流園區(qū)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式是企業(yè)和關(guān)注的焦點(diǎn)，也直接關(guān)系到物流園區(qū)功能的發(fā)揮。惠州到寧夏整車貨運(yùn)價(jià)格上門取貨導(dǎo)致果蔬的運(yùn)輸成本提高了。而且，從冷鏈物流的產(chǎn)業(yè)鏈來看，中下游的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)和流通環(huán)節(jié)都能加大冷鏈運(yùn)輸?shù)某杀尽Ｆ┤纾瑩?jù)中冷聯(lián)盟了解，冷庫(kù)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的成本都居高不下，萬噸級(jí)冷庫(kù)建設(shè)成本預(yù)算高達(dá)4210萬元，年運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算高達(dá)1404萬元。可以說，冷鏈物流的綜合成本還是很大的。