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開展基礎設施REITs試點，將符合條件的項目推薦至中國。特此通知。附件：**項目開展基礎設施REITs試點基本情況材料**項目開展基礎設施REITs試點合規情況材料**項目開展基礎設施REITs試點證明材料國家發展改革委辦公廳年7月日基礎設施項目情況（一）發起人（原始權益人）情況。包括發起人（原始權益人）主營業務、行業地位、持有或運營的同類項目資產規模、信用狀況、內部控制制度，依法合規擁有項目所有權、特許經營權或運營收費權情況，相關股東同意轉讓的意見等。（二）項目基本情況（如涉及多個項目，需按項目逐一說明）。包括項目所在地、行業、建設內容和規模、用地性質、開竣工時間、決算總（如有）、收入來源、資產范圍、項目公人及其股權結構等情況。

深圳到福建的直達物流公司，運費多少錢，運輸價格或《中國開發區審核公告目錄（年版）》確定的開發區范圍內。2.業態為研發、創新設計及中試平臺，工業廠房，創業孵化器和產業加速器，產業發展服務平臺等園區基礎設施。3.項目用地性質為非商業、非住宅用地。（六）酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產項目不屬于試點范圍。（七）基礎設施項目權屬清晰、資產范圍明確，發起人（原始權益人）依法合規擁有項目所有權、特許經營權或運營收費權，相關股東已協商一致同意轉讓。（八）項目運營時間原則上不低于3年。（九）現金流持續穩定且來源合理分散，回良好，近3年內總體保持盈利或經營性凈現金流為正。預計未來3年凈現金流分派率（預計年度可分配現金流/目標不動產評估凈值）原則上不低于4%。

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