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突出問(wèn)題表現(xiàn)在不平衡、不充分和不協(xié)調(diào)方面。一是發(fā)展不平衡。東部地區(qū)初具規(guī)模，面臨升級(jí);中西部地區(qū)
資源分散，能力受限;多數(shù)大城市一庫(kù)難求，許多中小城市無(wú)物可流;各種運(yùn)輸方式線路建設(shè)進(jìn)度較快，而節(jié)點(diǎn)建設(shè)相對(duì)滯后;現(xiàn)代供應(yīng)鏈體系、現(xiàn)代信息技術(shù)和智慧物流發(fā)展有的已經(jīng)走在世界前列。
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目前業(yè)內(nèi)對(duì)如何深化物流園區(qū)示范創(chuàng)建工作充滿期待。我們建議，一是，加大對(duì)示范物流園區(qū)財(cái)政稅收、投資金融、土地規(guī)劃、管理等方面的支持力度。二是，支持
示范物流園區(qū)優(yōu)先納入國(guó)家物流樞紐、多式聯(lián)運(yùn)試點(diǎn)等重點(diǎn)工程。三是，總結(jié)示范園區(qū)創(chuàng)新做法和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，做好宣傳推廣工作。
引入民營(yíng)資本，開(kāi)發(fā)建設(shè)物流園區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施。支持利用工業(yè)企業(yè)舊廠房、倉(cāng)庫(kù)和閑置土地資源建設(shè)物流設(shè)施或提供物流服務(wù)。四是改革供地方式。探索先租后讓、租讓結(jié)合、以租代售等多種供地方式，降低企業(yè)投入成本，保證物流用地永續(xù)利用。其次，切實(shí)改善投環(huán)境。一是建議中央和地方財(cái)政設(shè)立專項(xiàng)資金。
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重點(diǎn)抓好已出臺(tái)政策的落實(shí)。近年來(lái)，以及各地方、各部門(mén)出臺(tái)了一系列放管服改革措施，為物流業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。但這些政策在一些地方并未真正落地，企業(yè)對(duì)政策的滿意度和獲得感不足。應(yīng)該借大督查的東風(fēng)，抓緊推動(dòng)政策落地。對(duì)于物流園區(qū)和企業(yè)來(lái)說(shuō)，降本增效離不開(kāi)政策和制度環(huán)境。
二是，打破地區(qū)及行業(yè)壁壘，整合需求不足和同質(zhì)化嚴(yán)重的物流園區(qū)，推動(dòng)物流資源向國(guó)家物流樞紐集聚，促進(jìn)各類物流基礎(chǔ)設(shè)施合理分工，網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)。三是，鼓勵(lì)和支持行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭搭建物流園區(qū)服務(wù)平臺(tái)，加快與各類物流基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通。推進(jìn)物流降本增效是促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措。
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